5 consejos para comprar una casa de vacaciones en el extranjero

El sueño de tener una casa de vacaciones en un país extranjero soleado es común para la mayoría de nosotros. Y debido a que el sector inmobiliario es un producto de inversión fuerte a largo plazo, cada vez son más las personas que deciden comprar un inmueble en el extranjero como inversión para que ellos y sus familias puedan disfrutarlo y disfrutarlo.

Al comprar una casa de vacaciones en el extranjero, hay una serie de consideraciones clave a tener en cuenta para evitar algunas de las trampas y trampas que a veces se asocian con la compra a larga distancia y en un país desconocido. Con estos 5 consejos para comprar una casa de vacaciones en el extranjero, puede comprender rápidamente el proceso de búsqueda y lograr su sueño de manera segura.

Una casa en el extranjero: ¿Cómo comprar al mejor precio?

Si estas considerandocomprar bienes raíces en el extranjero, ciertamente se encuentra en el contexto de un segundo hogar. Sin embargo, esto no debería impedirte negociar todo lo que se pueda negociar, para conseguir el mejor precio posible. Entonces, ¿cómo comprar al mejor precio?

  1. Negociar el precio. Esta es definitivamente la parte en la que piensas primero. La negociación se puede hacer directamente con el vendedor, por usted mismo si va entre particulares oa través de un agente inmobiliario, si ha elegido una agencia. En esta última situación, también es posible intentar una negociación sobre los honorarios de la agencia.
  2. Utilice un corredor para encontrar su crédito futuro. Tenga cuidado, si planea tomar un préstamo en el extranjero, el país debe ser absolutamente estable económicamente. También debe saber que seguramente se le pedirá una contribución mucho más sustancial que en Francia. Por eso se recomienda encarecidamente elegir un préstamo en Francia. El corredor es una opción interesante, porque sabe lo que puede negociar y ya tiene las seguridades en sus contactos. Entonces podrá encontrarle el crédito al mejor precio.
  3. Elija el seguro del prestatario con cuidado. Una vez más, el corredor puede serle de gran ayuda. Tenga en cuenta que en Francia, no tiene que elegir el seguro de la organización que le presta el dinero para convertirse en propietario. Por lo tanto, el corredor podrá encontrarle un seguro al mejor precio.
  4. Piense en los honorarios del notario. Es importante pensarlo antes incluso de iniciar la compra, no solo porque esto debe tenerse en cuenta en tu crédito o tu aportación personal, sino también porque la tasa no es la misma según el tipo de inmueble o país elegido. Por ejemplo, en España, la escritura de compraventa podría ser redactada por un abogado, pero firmada ante notario, mientras que en Suecia esto se hace solo con el agente inmobiliario. Los costes en España rondan el 13%, independientemente de que la propiedad sea nueva o vieja.

Una vez que todo esto esté en su lugar, puede ir en busca de su futura propiedad, ya sea para sus vacaciones, o si es un expatriado o desea jubilarse en el extranjero. En cualquier caso, se refleja un proyecto de esta magnitud. No se trata de actuar por capricho.

casa de vacaciones en el extranjero

5 consejos para comprar una casa de vacaciones en el extranjero

1. Una casa de vacaciones en el extranjero: conozca las reglas y regulaciones

Los diferentes países tienen diferentes reglas con respecto a si los ciudadanos extranjeros tienen o no el título completo de los bienes raíces. Algunos destinos de alto perfil no permiten a los extranjeros poseer directamente la tierra en la que se encuentra su propiedad (Bulgaria) o más de una propiedad (Chipre), por ejemplo, y algunos países son menos estables económica o políticamente que su país, lo que puede significar que las reglas y regulaciones relacionadas con bienes raíces pueden cambiar en el futuro. Asegúrese de saber cómo funciona el país en el que planea comprar una casa de vacaciones y, en caso de duda, consulte a un profesional sobre ese país y sus ambiciones de ser propietario de una casa de vacaciones en este territorio.

2. Una casa de vacaciones en el extranjero: buena o mala inversión

Si compra una casa de vacaciones con la expectativa de que aumente de valor y que no será solo unas vacaciones familiares, sino un gran activo, sepa que los bienes raíces, al igual que con cualquier producto de inversión, también pueden bajar de valor. . Además, no todos los países tienen la misma economía de valores que su propio país: sería prudente investigar un poco para descubrir la naturaleza histórica del mercado inmobiliario en el país que ha elegido … así como el pronóstico para él ‘. para subir. Si bien estos datos no son una indicación directa de cómo resultará su inversión, lo armarán con más datos para facilitar su decisión.

3. Una casa de vacaciones en el extranjero: títulos de propiedad y legalidad

Los sistemas legales y el proceso de registro de la escritura de propiedad difieren de un país a otro, por lo que debe conocer sus derechos legales y hacer algunas investigaciones esenciales y verificaciones de título antes de comprometerse a comprar una casa de vacaciones en el extranjero. Nunca celebre ningún tipo de acuerdo contractual sin la asistencia directa de un abogado independiente y nunca acepte la palabra de alguien para una casa de vacaciones sin ver sus permisos y títulos de propiedad válidos y actualizados. Insista en ver y verificar todos los hechos y datos importantes antes de firmar.

4. Una casa de vacaciones en el extranjero: accesibilidad

Ya sea que esté pensando en obtener ingresos de su casa de vacaciones en el extranjero o tomar vacaciones usted mismo con regularidad, uno de los factores más importantes a tener en cuenta es si su casa de vacaciones es asequible o no. Si su propiedad inmobiliaria es difícil de alcanzar, con muchas millas por recorrer y un viaje en avión complicado y costoso que planificar, la casa simplemente se convertirá en un bien menos deseable con el tiempo. Y si bien las vacaciones se tratan de alejarse de todo y alejarse de todo, un destino de vacaciones debe ser accesible y de fácil acceso.

5. Una casa de vacaciones en el extranjero: busque ayuda

Considere contratar la ayuda de un agente de bienes raíces o un abogado independiente de buena reputación y, si desea ganar dinero con su casa de vacaciones, un servicio de administración de propiedades. Estos profesionales pueden ahorrarle tiempo, esfuerzo y dinero, y pueden hacer que todo el proceso de compra de una casa de vacaciones sea mucho más fácil. Sin embargo, asegúrese de tomar referencias, revisar las habilidades y ver las calificaciones antes de contratar a alguien para que lo ayude y, si es posible, busque recomendaciones porque cualquiera que haga un buen trabajo siempre será bueno.

Registro

Deja un comentario